상가임대차보호법, 초보 사장님 필수 가이드
내 가게와 보증금을 지키는 첫걸음, 핵심만 쏙쏙 알려드릴게요!
상가임대차보호법, 왜 필요할까요?
상가임대차보호법(상임법)은 상가 건물주에 비해 상대적으로 약자일 수 있는 임차인(사장님!)을 보호하기 위해 만들어진 법입니다. 이 법은 안정적인 영업 환경을 보장하고 과도한 임대료 인상을 막으며, 소중한 보증금과 권리금을 지켜주는 든든한 방패 역할을 합니다. 이 섹션에서는 상임법이 왜 모든 사장님에게 필수 지식인지, 그 기본 개념을 알기 쉽게 설명합니다.
안정적인 영업 보장
건물주가 바뀌거나 갑자기 나가라고 할까 봐 걱정하지 않도록, 최소한의 영업 기간을 법으로 보장해줘요.
소중한 보증금 보호
혹시 건물이 경매에 넘어가더라도, 내 보증금을 다른 빚보다 먼저 돌려받을 수 있게 해줘요.
권리금 회수 기회
그동안 쌓아온 가게의 가치(권리금)를 다음 임차인에게 안전하게 넘겨주고 회수할 기회를 보호해줘요.
핵심 권리, 사례로 쉽게 알아보기
법률 용어는 어렵지만, 실제 상황에 대입해보면 쉽습니다. 이 섹션에서는 사장님들이 가게를 운영하며 겪을 수 있는 다양한 상황을 통해 상임법의 핵심 권리들을 하나씩 알아봅니다. 각 카드를 클릭하여 어떤 권리가 어떻게 당신을 보호해주는지 확인해보세요. 특히 보증금 보호와 관련된 부분은 차트를 통해 시각적으로 이해할 수 있습니다.
내 가게는 보호받을 수 있을까? 30초 자가진단 퀴즈
상가임대차보호법은 모든 상가에 적용되는 것은 아닙니다. 내 가게가 법의 보호를 받을 수 있는지 간단한 퀴즈를 통해 확인해보세요. 이 퀴즈는 법적 효력이 없으며, 정확한 판단을 위해서는 전문가와 상담이 필요합니다.
1. 사업자등록을 하셨나요?
2. 보증금과 월세를 환산한 금액이 지역별 기준 이내인가요? (환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100))
* 기준금액: 서울 9억, 수도권 일부 6.9억, 광역시 5.4억, 그 외 3.7억
상가 임대차 계약 전, 필수 체크리스트
아는 것을 넘어 실천하는 것이 중요합니다. 성공적인 상가 계약을 위해 계약서에 도장을 찍기 전 반드시 확인해야 할 사항들을 체크리스트로 만들었습니다. 하나씩 꼼꼼히 확인하며 놓치는 부분이 없는지 점검해보세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
초보 사장님들이 상가 임대차와 관련하여 가장 많이 궁금해하는 질문들을 모았습니다. 궁금했던 점이 있다면 아래 목록에서 찾아보세요. 각 질문을 클릭하면 답변을 확인할 수 있습니다.